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2019年105期一码中特:家庭裝修監理流程知識

日期:2019/02/24
家庭裝修監理流程是在整個裝修貫穿的過程,其實你選擇不同的家裝監理公司那么他們的工作流程也是不一樣,但是大體上的內容以及基本運作流程是沒有什么大的不同。

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下面小編做了一個家庭裝修監理流程,結合(Combination)
  四、五家家裝監理公司流程內容為大家整理如下。

  一、簽訂監理合同書
  家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。
  1、明確監理工作的網站內容
  2、明確委托人和監理方的職責和權利
  3、明確合同價格(jià gé)及付款方式
  4、明確工期要求(chéng shòu)及工程延期處理(chǔ lǐ)辦法

  二、審核裝飾公司
  審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。

  三、審核設計方案
  設計方案(plan)是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

  四、審核合同
  合同是否采用<市家庭居室裝飾裝修(zhuāng xiū)工程施工合同>;填寫是否完整正確;報價(quotation)是否符合是裝協公布的裝飾市場(shì chǎng)指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。

  五、審核施工人員資格
  施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

  六、審核(解釋:審查核實;審閱核定)檢驗材料(Material)
  監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準,具有出廠合格(hé gé)證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。
  1、按合同文件要求,審核人員的專業(Specialty)技術(Technology)資格(不合格(hé gé)更換)
  2、按合同文件要求(chéng shòu),核驗材料設備的質量、價格、數量(不合格退回)
  a 、產品的名稱、品牌、型號、規格、合格證、生產廠家及地址
  b 、進口產品(chǎn pǐn)需備有相應的報關單、準入證明等傳真件或復印件
  c 、特殊產品的生產許可、試驗報告、環檢報告
  3、要求(chéng shòu)進場材料設備的合理存放和保管
  4、提交上述資料備案
七、審核施工工藝(gōng yì)
  施工(shī gōng)工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾(zhuāng shì)裝修的規定(guī dìng),是有保證裝飾工程的質量與工期,達到應有的預期效果。
  1、拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的巡查驗收
  2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收
  3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收
  4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收
  5、吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收
  6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的巡查驗收
  7、合同內的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收
  8、地毯、軟包及其它特殊項目(xiàng mù)工程的檢查驗收
  9、按合同要求(chéng shòu)的居室安全(ān quán)、保潔等方面檢查驗收

  八、委、監、承三方聯合簽認承包人報驗的

竣工自檢合格工程
  關于家裝監理問題解析
  1、家庭裝修有必要聘請監理嗎?
  每個裝修業主事實上都有請監理的,只是這個監理大多是自己當,或者是家里人做。廣州婚房裝修風格,其實說的也是裝修的整體風格?;櫸孔靶摶灝鹽輾綹?,要做到和諧、溫馨、風格統一。全面考慮空間布局、燈光效果和環境協調,裝修和家具風格上的協調,局部加上一些鮮艷、明亮色彩的點綴,營造出喜慶的氣息。如果業主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員,那么還是請家裝監理吧,畢竟內行管內行,管得最在行。
  2、家裝監理收費有沒有行業(Industry)標準?
  目前關于家裝監理的收費尚無一個明確的行業(Industry)標準,通常預算在100萬以內的適用于工裝收費標準。目前市場上存在兩種收費方式(fāng shì):一是按建筑面積,二是按工程總造價的一定比例,最高不超過總造價的3%。
  3、如果家裝監理不負責怎么辦?
  作為裝修業主的甲方是要與家裝監理公司簽訂授權委托合同的,監理人員如果出現任何問題,都應由家裝監理公司負責,相關的細節可以在簽訂《監理授權委托合同》中做出約定。




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